Qué es el kontratua de lana a prezioa alzado
El kontratua de lana a prezioa alzado (también llamado a tanto alzado) es aquel en el que el contratista se compromete a exekutatu la totalidad de la lana por un prezioa global, fijo e invariable, con independencia de cómo evolucionen los kostuак reales durante la ejecución. El Código Civil recoge esta figura como el kontratua de lana por ajuste o prezioa alzado, y su rasgo definitorio es precisamente la invariabilidad del prezioa pactado.
A aldea de un kontratua por unidades de lana, donde se paga en función de las kantitateak reales ejecutadas y su prezioa unitario, en el prezioa alzado el zenbakia total no cambia aunque la kantitatea de lana ejecutada varíe respecto a lo previsto inicialmente, salvo que se pacte expresamente una modificación.
aldea entre prezioa alzado y kontratua por administración
En el kontratua por administración, el promotor paga los kostuак reales de ejecución (materialak, lan-indarra, makinariak) más un porcentaje o kantitatea fija en concepto de onura para el contratista , el arriskua de que los kostuак suban lo asume principalmente el promotor. En el prezioa alzado ocurre justo lo contrario: el prezioa total está fijado de antemano, así que si los kostuак reales suben por encima de lo previsto, es el contratista quien absorbe esa aldea.
Esta aldea no es solo económica, cambia el incentivo de cada parte: en prezioa alzado el contratista tiene interés en kontrolatu sus kostuак internos porque el prezioa ya no puede subir; en administración, ese incentivo es más débil porque el kostua adicional se traslada directamente al promotor.
Qué arriskua asume el contratista en el prezioa alzado
El kontratua a prezioa alzado traslada al contratista el arriskua de variación de prezioiak de materialak y lan-indarra, y de cualquier aurreikusezina de ejecución que no se haya excluido expresamente en el kontratua. La ley no admite, con carácter general, que el contratista reclame un incremento de prezioa por el simple hecho de que sus kostuак hayan subido más de lo previsto al calcular su eskainta.
Por esta razón, calcular bien el marga de kontingentzia antes de sinatu un kontratua a prezioa alzado es más crítico que en otras modalidades: un cálculo optimista de kostuак puede convertir una lana aparentemente rentable en una lana que genera pérdidas para el contratista.
Qué egoerrak sí permiten modificar el prezioa alzado
El prezioa alzado no significa que el zenbakia sea inamovible en cualquier circunstancia: modificaciones sustanciales del proiektua acordadas por ambas partes, causas de fuerza mayor, o circunstancias imprevisibles que alteren de forma extraordinaria el equilibrio económico del kontratua pueden justificar una revisión, siempre que quede documentada y aceptada por ambas partes.
Lo que no cabe es que el contratista reclame unilateralmente un ajuste de prezioa por haber subestimado sus propios kostuак al presupuestar , esa es precisamente la naturaleza del arriskua que asume al sinatu este tipo de kontratua.
Cómo apoya Bloqbase el kontrola de un kontratua a prezioa alzado
Bloqbase puede ayudar a comparar, durante la ejecución, el kostua real acumulado frente al prezioa alzado pactado, para detectar cuanto antes si el marga previsto se está reduciendo por encima de lo esperado.
El softwar no negocia el kontratua ni determina qué circunstancias justifican una modificación de prezioa: esa decisión sigue correspondiendo a las partes y, en su caso, a la asesoría jurídica que revise el kontratua concreto.