Zer gertatu da
Eraikuntzaren Konfederazio Nazionalak (CNC) sektorean lehengaien prezioen igoerak izango duen eraginaz ohartarazi du. COPEren arabera, egoera horrek obretan atzerapenak, abandonuak eta moteltzeak ekar litzake, kontratu publikoak merkatuko prezioetara egokitzen ez badira. Estatu Batuek eta Israelek Iranen aurka duten tentsio geopolitikoak areagotu egiten du egoera hori.
CNCko presidenteak, Pedro Fernández Alének, azpimarratu du premiazkoa dela kontratazio publikoaren legea erreformatzea, prezioak berrikusteko mekanismo bat sartzeko. Neurri horrek egonkortasuna eta ziurtasuna eman nahi dizkie eraikuntza-enpresei, zeinek 2021etik material batzuen kostuetan %45eko igoerari aurre egin behar baitiote, iturri beraren arabera.
Egungo egoera pandemiaren osteko krisi ekonomikoaren testuinguruan kokatzen da, Ukrainako gerrak areagotua. Eszenatoki makroekonomiko horrek inflazio-espiral berri bat eragin lezake, sektoreko enpresen inbertsio- eta eragiketa-gaitasunari zuzenean eraginez, COPEren arabera.
Zergatik axola zaion eraikuntza-enpresa bati
Egoerak batez ere marjina estuekin lan egiten duten eraikuntza-enpresa txiki eta ertainei eragiten die. Kostuen igoera azken prezioetara trasladatu ezin izateak bere bideragarritasun ekonomikoa arriskuan jar dezake. COPEren arabera, kontratu publikoetan doikuntzarik ez egoteak enpresa horiek obretan atzerapenak eta abandonuak jasatera eraman ditzake, eta horrek beren ospea eta bezeroekiko harremanak arriskuan jarriko lituzke.
Lehia gogorra den merkatu batean, eraikuntza-enpresa batek materialen kostuen aldaketetara egokitzeko duen gaitasuna funtsezkoa da. CNCk ohartarazten du prezioak berrikusteko mekanismorik gabe enpresek inbertitzeko gaitasuna murriztuta ikus dezaketela, eta horrek sektorean hazteko eta lehiatzeko aukerak mugatuko lizkiekeela.
Egoera horren ondorio praktikoa kostu operatiboen igoera da, eta enpresek ezin dute beti xurgatu. Horrek obren kalitatea murriztea edo kontratuak berriz negoziatu beharra ekar lezake, eta, aldi berean, bezeroen konfiantzari eta harreman komertzialen egonkortasunari eragin liezaioke.
Zer aldatzen da obraren egunerokoan
Obraren egunerokoan, materialen prezioen aldaketek lan-fluxuak doitzera behartzen dituzte eraikuntza-enpresak. Neurketak eta partidak etengabe berrikusi behar dira kostu berriak islatzeko, eta horrek administrazio-karga gehigarria ekartzen die obra-taldeei.
Aurrekontuen kudeaketa konplexuagoa bihurtzen da, ziurtagiriak eta erosketak merkatuko prezio berrietara egokitu behar baitira. Horrek obren gauzatzean atzerapenak ekar ditzake, aldaketa horiek eguneratzeko eta kudeatzeko sistema azkarrik ez badago.
Aldaketa hauek aurrenekoz nabaritzen dituztenak obra-buruzagiak eta administrazio-taldeak dira, eta proiektuak jatorrizko aurrekontuaren barruan mantentzeko presioari aurre egin behar diote, bezeroen eta azpikontratisten itxaropenak kudeatzen dituzten bitartean.
Kasu zehatzak
Imajinatu prezioak berrikusteko klausularik gabeko kontratu publiko bat sinatu duen eraikuntza-enpresa bat. Materialen kostuak igotzean, enpresak aldea xurgatzera behartuta dago, eta horrek entregan atzerapenak edo obra geldiaraztea ere ekar lezake.
Enpresa batzuk beren kontratuak berriz negoziatzea aukeratzen ari dira, prezioak doitzeko klausulak sartzeko, kostuen igoeraren zati bat bezeroei trasladatzeko aukera izan dezaten. Hala ere, ikuspegi horrek bezeroekin harreman ona eta komunikazio argia behar ditu, gaizki-ulertuak saihesteko.
Neurri horiek eraginkorrak izan daitezen, funtsezkoa da enpresek aurrekontuak eguneratzeko eta aldaketak ziurtatzeko modu azkar eta zehatzean ahalbidetzen dien kudeaketa-sistema bat izatea, lan-fluxuan eta bezeroekiko harremanean eragina minimizatuz.
Datuak eta testuingurua
COPEren arabera, material askoren kostuak %45 igo dira 2021etik. Igoera hori pandemiaren ondoren hasi zen eta Ukrainako gerrak areagotu egin du. CNCk ohartarazten du kontratu publikoetan doikuntzarik gabe sektoreak inflazio-espiral berri bati aurre egin diezaiokeela.
Sektorearen testuinguruan, eraikuntza historikoki sentikorra izan da materialen prezioen gorabeherekiko. Digitalizazio falta eta teknologia berrietara egokitzeko zailtasunak ere mugatu egiten dute enpresen erantzun-gaitasuna, CEOEko Digitalizazio zuzendariaren, César Maurínen, arabera.
Datuek esaten ez dutena da neurri hauek nola eragingo dioten epe luzera sektorearen lehiakortasunari. Prezioen berrikuspena epe laburreko irtenbidea den arren, eraldaketa digitalaren beharra eta eraginkortasun operatibo handiagoa lortzea oraindik ere ebatzi gabeko erronka dira.
Arriskuak eta mugak
Arrisku nagusia kostuen eta epeen igoera da, eta horrek enpresak finantza-egoera jasanezin batera eraman ditzake. Kontratu publikoetan prezioak berrikusteko mekanismorik ez egoteak proiektu askoren bideragarritasuna jartzen du arriskuan, COPEren arabera.
Kasu batzuetan, prezioen doikuntzak agian ez luke merezi, kontratuak berriz negoziatzeko eta aurrekontuak eguneratzeko kostua lortutako onura baino handiagoa bada. Enpresek arreta handiz ebaluatu behar dute estrategia hori bideragarria den beren kasu zehatzean.
Arrisku antolatzaileak ere esanguratsuak dira. Materialen prezioen aldaketak kudeatzeko prozesuak eta sistemak egokitzeko beharrak prestakuntzan eta teknologian inbertitzea eskatzen du, eta ez dira enpresa guztiak hori onartzeko prest edo gai.
Zer egin dezake enpresa batek orain
Enpresek egungo kontratuak berrikusiz hasi daitezke, eta etorkizuneko akordioetan prezioak berrikusteko klausulak sartzeko aukera ebaluatuz. Horri esker, hobeto egokituko dira merkatuaren gorabeheretara eta irabazi-marjina babestuko dute.
Funtsezkoa da irizpide argiak ezartzea kontratuak noiz eta nola berriz negoziatu erabakitzeko. Horrek barnean hartzen du kostuen igoerek aurrekontu orokorrean duten eragina eta enpresak aldaketa horiek xurgatzeko duen gaitasuna ebaluatzea.
Hurrengo urrats errealista da aurrekontuak eguneratzea eta aldaketak ziurtatzea errazten duten obra-kudeaketako sistemak ezartzea kontuan hartzea. Bloqbase sektoreko enpresa errealekin doako pilotuen fasean dago, konpromisorik gabe irtenbide hauek aztertzeko aukera eskainiz.
Iturriak
COPE: https://www.cope.es/actualidad/economia/noticias/producirse-retrasos-abandonos-ralentizaciones-obras-contratos-publicos-no-ajustan-precios-mercado-previsible-subida-materiales-aumentar-costes-20260311_3324077.html