Gestor de Banco de Precios Unitarios de Obra con IA

Cada constructora acumula, obra tras obra, sus propios precios reales de alicatado por m2, hormigón por m3 o ventana tipo por ud — pero ese conocimiento suele vivir repartido en presupuestos cerrados de proyectos anteriores, no en un banco de precios propio que se pueda consultar. El resultado es presupuestar la obra nueva con bases de precios genéricas de mercado, o reconstruyendo a memoria lo que costó la última vez.

Esta skill toma el banco de precios de la constructora —con su código, descripción, unidad, precio, fecha de última actualización y obra de origen— y lo convierte en un listado consultable: agrupado por capítulo, con la antigüedad de cada precio calculada, y con alertas claras de qué partidas llevan demasiados meses sin refrescarse con un coste real. Si aportas el precio anterior, también calcula cuánto ha variado cada partida.

Lo que no resuelve —y lo decimos en la propia skill— es mantener el banco actualizado por ti: sigues siendo tú quien introduce el coste real cada vez que cierras una obra, y la skill no inventa un precio si falta el dato, lo señala como pendiente y te lo pide. Tampoco sustituye una base de precios de mercado si tu constructora aún no tiene suficiente histórico propio.

Bloqbase conecta el coste real de cada obra ejecutada con el banco de precios de la constructora automáticamente, sin que tengas que traspasar cifras a mano cada vez que cierras un proyecto. Descarga la skill gratis con tu email, o escríbenos si quieres verlo funcionando con tu obra real.

Cómo aplicarlo con criterio: empieza por un caso real y acotado, completa solo los datos que puedas comprobar y conserva la versión que hayas revisado. El objetivo no es rellenar un documento por cumplir, sino convertir una decisión de obra en un registro que otra persona pueda entender y revisar más adelante.

Antes de incorporarlo a tu proceso, comprueba tres cosas: que los datos de entrada proceden de una fuente identificable, que los cálculos o textos coinciden con la realidad del proyecto y que queda claro quién debe validar el resultado. Si falta una de ellas, trátalo como un borrador de trabajo y no como documentación definitiva.

Cómo preparar la entrada: empieza con un caso real y define qué pregunta debe responder la skill, qué periodo cubren los datos y qué campos no pueden faltar. Si una cifra es una estimación o procede de una fuente incompleta, márcala antes de pedir el análisis.

Cómo revisar la salida: comprueba que las conclusiones se pueden rastrear hasta tus datos, revisa las filas o documentos que sostienen cada alerta y contrasta los casos prioritarios con la persona responsable de la obra. Una skill ayuda a ordenar el criterio; no sustituye la aprobación técnica, contractual o económica.

Cómo incorporarla al proceso: guarda el prompt, los datos usados y la versión revisada del resultado junto al proyecto. Así puedes repetir el análisis cuando cambie el avance, comparar periodos y explicar por qué una recomendación fue aceptada, descartada o enviada a revisión.

Cómo llevarla a la práctica en un proyecto real

No se trata de descargar otro archivo y olvidarlo en una carpeta. Úsala en un caso concreto: una certificación pendiente, una reunión de coordinación, un desvío presupuestario o una entrega al promotor. Rellénala con datos reales de tu proyecto, valida el resultado con tu propio criterio técnico, y guárdala como referencia interna para repetir el proceso la próxima vez.